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广西河池国土局起诉一房企索赔亿元,一根高压电杆成庭审焦点

时间:2018-05-08 15:34:25    作者:五元源码铺    来源:网络整理

广西河池疆域局告状一房企索赔亿元,一根高压电杆成庭考核心

涉事高压电杆何时完成迁徙成为两边争辩核心。今朝该电杆已拆除。 南国早报 图

  克日,河池一路“天价违约金案”开庭——河池市疆域资源局告状河池星宇房地产开拓有限公司(下称“星宇房地产”)及法定代表人、股东韦俊蒙违约,索赔违约金9297.5万元!

  让人不测的是,一根高压电线杆,成为庭审中两边争辩的核心,并也许影响这一案件的走向。

  部分:房企未定时支支付让金

  2010年10月11日,韦俊蒙以1.04亿元竞得31.5亩国有建树用地行使权,该价值革新昔时河池地价新高。

  8年后,疆域部分以两被告违背条约约定,未实时付清土地出让金等为由,诉至法院。

  凭证出让条约约定,星宇房地产分两期付出土地出让金:

  第一期出让金3000万元,自条约签署之日起30日内即2011年6月4日之前付出;

  第二期出让金7400万元,自市当局和谐供电部分拆除高压线后60日内一次性付清。

  河池市疆域资源局诉讼署理人在庭上诉称:

  2011年6月10日,被告向原告付出第一期土地出让金3000万元,延期了7天。

  2012年10月25日,市土地储蓄中心已组织和谐相干部分拆除该地块附着物电线迁徙,而星宇房地产在第二期土地出让金推行限期届满后,经原告书面催缴,2016年6月1日才付清所有土地出让金,这一举动已组成违约。按出让条约约定,应付出违约金共9297.5万元。

  另外,韦俊蒙系星宇房地产的法定代表人和首要股东,其参加竞得该地块后,星宇房地产和原告签署了《国有建树用地行使权出让条约》。因此,他应对延期支支付让金的举动包袱连带责任。

  企业:不存在部分所说的违约气象

  在两边举证后,该案审讯法官以为,土地出让金是否过时缴纳、是否应该调解违约金、韦俊蒙是否在本案中存在连带责任,成为此次庭审的3个焦点题目。

  韦俊蒙的署理状师暗示:韦俊蒙不具备本案被告主体资格。公司股东只有在滥用股东有限责任、逃躲债务、严峻侵害公司债权人好处的气象下才负连带责任,而本案不存在此种气象。因此,要求韦俊蒙包袱连带责任没有法令依据。

  对付第一期土地出让金延期7天缴纳,星宇房地产并无贰言,但原告提出要10.5万元违约金,价值过高,应镌汰至14625元~19012.5元之间。

  另外,状师以为,该地块上的高压线于2017年5月31日才迁徙完毕,而星宇房地产第二期土地出让金,是在2016年6月1日付出,因此不存在违约气象。

  同时韦俊蒙在庭上讲话称,竞得该块土地行使权后,公司到疆域部分办证时遭遇“办证难”。他前后百余次跑疆域部分,至今仍有一些证件未能治理,因此错失最佳成长机缘,造成了庞大经济丧失。

  争议:高压电线杆何时完成迁徙

  早报君在旁听时发明,两边签署的土地出让条约中,有一项约定成为此次庭审的核心之一。该项约定内容为:“自市当局和谐供电部分拆除高压线后60日内,一次性付清余下的国有建树用地行使权出让款”。

  原告状师在庭上提出,河池市土地储蓄中心组织和谐相干部分拆除该地块附着物电线迁徙,完成时刻为2012年10月25日。

  这一说法随即遭到被告署理状师辩驳:2016年该地块上仍有一根高压电线杆未拆除。

  为了确认该地块是否还存在高压线杆,在原告多次下发催款关照书的配景下,星宇房地产于2016年7月委托河池市筹划勘测测绘院举办测绘,并发函问询河池供电局。

  同年8月4日,河池供电局复函称:

  河池市城西新区六十米大道南侧CR09-2号地块内的10KV高压线为我局所属产权的10KV教诲线16号杆,该线路今朝为带电行使状态。

  据悉,该高压电线杆在地块红线范畴内,间隔红线只有5米,在开拓地块时有时被发明。于是,星宇房地产当即致函要求河池市疆域资源局迁徙该高压线,但没有获得任何书面复原。

  另外,河池供电局城区分局2016年10月21日还给被告星宇房地产送达了《电力安详隐患奉告书》,要求星宇房地产遏制施工举办整改。

  直到2017年5月25日,河池市土地储蓄中心才委托广西河池创元有限责任公司拆除该高压线,2017年5月31日方拆除完毕。

  被告署理状师以为,被告已在2016年6月1日付出第二期土地出让金,因此不存在违约举动。

  聚焦:条约条款是否存在歧义

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